公积金要有多少钱才能贷40万?一起来算算!

财经 2023-08-07 17:12:28 通达百科

公积金要有多少钱才能贷40万?一起来算算!

1. 公积金贷款是一种低利率的房屋贷款方式,因为其特殊性质,许多人会选择此种方式来购买房屋。但是,如果你想贷款40万元,需要缴存多少公积金呢?

2. 首先,让我们来了解一下公积金缴存的规定。工薪阶层每个月的工资总额中,基本上会扣除一定比例的公积金作为缴存。个人公积金缴存比例为10%,而单位也要交纳10%的缴存额。在此基础上,个人和单位总缴存比例为20%。

3. 在公积金贷款中,根据贷款金额和购房人缴存公积金的时间以及缴存比例,会计算出该购房人的最大贷款额度。对于购房人来说,公积金缴存时间越长、缴存比例越高,最大贷款额度越高,反之则越低。

4. 按照上述规定,以广州为例,购房人公积金缴存基数为2835元每月,假设你缴存了5年,那么你的贷款额度为:

5. 贷款额度 = 月缴存基数 × 缴存月数 × 最高贷款比例

6. 其中,广州市最高贷款比例为90%,也就是说,你可以贷款90%的房款。根据公式计算,5年时间内,最高可贷40.7万元。所以,缴存5年的时间内,公积金最少要达到40.7万元才能获得40万元的贷款额度。

7. 总之,公积金贷款是一种比较实惠的房屋贷款方式,但是需要大家平日里长期、稳定地缴存公积金。在这里提醒大家,在购房前一定要注意了解清楚公积金贷款的相关信息,以便更好地规划和管理自己的资金。

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