等额本金与等额本息有何区别?举个例子、一目了然

财经 2023-06-29 17:47:35 通达百科

等额本金与等额本息有何区别?举个例子、一目了然

1. 等额本金与等额本息分别是指在贷款的还款方式中,每月需要偿还的本金和利息的金额是相等的方式和不相等的方式。以房贷为例,假设贷款总金额为100万元,贷款期限为20年,年利率为5%,看看两种不同的还款方式会带来什么不同的结果。 2. 等额本金还款方式是指每月偿还的本金相等,而每月支付的利息则逐渐减少。假设还款期限为20年,每月还款10000元,最开始需要偿还的利息为4167元,每个月减少21.85元,所以在还款期限结束时,每月偿还的利息为2083.33元,总共偿还的利息为480000元。通过等额本金的方式,每个月偿还的利息相比等额本息要少,但是每个月需要还的金额较高,也需要考虑每个月的财务状况,是否能够承受。 3. 等额本息还款方式是指每个月偿还的本金和利息相等。假设还款期限为20年,每月还款7786.47元,每个月偿还的本金和利息金额相等,但是由于利息是以总还款额为基础计算的,所以最终需要偿还的总利息为470626.8元。这种还款方式每月偿还的金额较少,相对较为稳定,但是在还款期限结束时,总利息相比等额本金要多。 4. 总结来说,等额本息和等额本金的主要区别是每月偿还的金额和最终总共偿还的利息。选择哪种还款方式需要根据个人情况来决定,如果希望最终需要偿还的利息较少,可以选择等额本金的方式,如果希望每月偿还的金额相对较少,可以选择等额本息的方式,但是需要承担一定的总利息数目增多的风险。

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