1. 离婚后买房是否算首套房？这是很多离婚超过一年的购房者关注的问题。根据国家规定，离婚后的购房者的情况与首次购房者一致，也可以通过公积金贷款或商业贷款购买首套房。

2. 购房人离婚超过一年以上，需要特别注意购房合同的填写。购房人在填写购房合同时必须如实填写夫妻关系状况，如果没有说明离婚情况，则视作隐瞒事实，可能会导致合同无效。

3. 在购房人名下已有房产的情况下，购房人只能通过商业贷款购买新的房产，不能通过公积金贷款购买。同时需要注意，购房人的名下房产数量可能会影响到购房人的贷款额度和资格。

4. 离婚超过一年的购房者，需要提供离婚证明和商业贷款还款记录等相关材料。在选择购房贷款时，可以对比不同银行的贷款利率和额度等条件，选择最适合自己的贷款方式。

5. 总之，离婚后买房是可以算作首套房的，但需要注意填写购房合同信息和提供相关材料，以便顺利完成购房贷款申请。同时，在购房前需谨慎查看各种条款，避免在购房过程中产生风险和误解。