1. 开发商交付房屋的程序是由建筑开发商根据开发项目计划、相关政策文件和购房合同等准备相应手续，确保购房者的房产权益和在法律框架下履行交付义务的过程。 2. 建筑地块的获取是第一步。开发商拍卖、招标等方式竞得地块后，便开始着手开发。建设工作包括准备项目规划、设计方案、审批文件和施工图纸，招标或自建施工队伍。 3. 随着房屋建设的逐步完成，建筑开发商开始向政府部门申请检测验收，并确保房屋建设符合相关法规、规范标准。验收包括环保、消防、安全、建筑材料、工程设备等多个方面。 4. 完成房屋的初验后，开发商开始向购房者发放交付通知书。购房者通过凭证领取房屋的钥匙、房屋所有权证书和室内修缮资金等。 5. 如在房屋检测验收过程中，发现存在安全隐患或要求修缮，则开发商需要及时处理并向购房者公开信息。购房者有权获得交付房屋前的检测验收报告和维修计划。 6. 总之，开发商交付房屋是一个要求严格遵守标准化和法规的过程。只有建筑开发商在各个环节中严格执行标准化程序，充分保证建造房屋的质量和安全性，才能为购房者提供满意的房屋交付服务。