1. 对于没有还清贷款的人，银行会自动按新利率计息。如果你已经选择了“按揭定期利率”，那么银行会根据你的合同约定，自动将你的利率调整为当前公布的新利率。

2. 对于已经还清贷款的人，可以通过和银行协商，重新签订贷款合同，选择新的利率方式。如果你当时选择的是“浮动利率”，那么可以考虑换成“按揭定期利率”，以确保贷款利率的稳定性。

3. 对于已经签订了固定利率合同的人，由于合同期内利率不可调整，因此只能在合同到期后重新和银行谈判，看是否能够选择更优惠的利率方式，或者续签新的贷款合同。

总之，随着房贷利率的降低，申请新利率的方式主要取决于你的贷款情况以及合同约定。如果你还未还清贷款，可以选择让银行自动调整利率；如果已经还清贷款，可以和银行协商重新签订合同；如果签订了固定利率合同，则只能在到期后重新谈判或者续约。