申请个人住房贷款的时候，购房者自然是希望自己的贷款利率越低越好。毕竟房贷本金并不是一个小数目，动辄就要几十万、几百万，贷款利息+本金的月供压力是非常大的。有不少借款人咨询希财君，房贷利率能否申请下调？这几个办法可以有效降低房贷利率。

房贷利率能否申请下调？

正常情况下，房贷利率是根据银行当前的情况和借款人个人综合资质而定的，无法随意改变。定下来之后，会写在合同里，除非LPR利率有所变动，银行需要调整贷款利率，否则借款人是无法自己主动申请下调房贷利率的。

但是如果借款人希望自己的贷款利率可以低一些，也是有办法的。

1、提升个人综合资质

借款人的综合资质越好，贷款利率自然也就越低。想要提升综合资质，借款人可以结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

2、申请公积金贷款

房贷是可以选择商贷和公积金贷款的，如果公积金贷款的额度无法满足借款人的贷款需求，也可以选择组合贷款。或者可以先办理商贷，然后等贷款偿还到一定地步之后，再转公积金贷款。申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。

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