公积金能贷多少钱怎么算?一看就懂的计算方式

财经 2023-06-17 12:49:57 通达百科

公积金能贷多少钱怎么算?一看就懂的计算方式

1. 公积金是提供给员工在缴纳社会保险的同时,以个人和单位的形式缴纳一定的款项,为员工提供住房贷款、租房、提取等服务。公积金贷款是指员工在缴纳公积金一定时间后,向公积金中心申请贷款,用于购买住房。

2. 公积金贷款的额度一般取决于以下几个因素:

①公积金缴存时间。在缴存时间相同的情况下,缴存金额越大的,贷款额度越高。

②房价。购房人需要在购房前进行评估,计算出银行所要贷款的总金额。一般情况下,公积金可以贷款房价的70%左右。

③年龄。一般情况下,公积金贷款的还款期限为30年,如果借款人已经45岁或以上,公积金贷款的期限会相应缩短,导致贷款额度减少。

3. 假设小明的公积金每月缴存1500元,缴存时间已经超过5年,他想要购买一套总价为200万元的房子,那么他的公积金可以贷款的金额是多少呢?根据公式:贷款金额=缴存年限×公积金月缴存额×10,小明可以贷款的金额=5×1500×10=75,000元。也就是说,小明只能通过公积金贷款购买这套房子的7.5%左右。

4. 总之,公积金贷款的金额是受到很多因素影响的,包括购房人的缴存时间、缴存金额、房价以及年龄等。购房人在进行贷款申请前,可以通过计算公式自行估算出自己可以贷款的金额,以方便购房计划。

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