1.针对二手房过户拖欠物业费的问题，依据《物权法》的相关规定，物业费属于物权归属下的财产价值，因此在房屋过户时，物业费欠款也一并转移给新产权人。 2.对于新产权人不履行缴纳物业费的义务，物业管理企业有权采用法律手段进行追讨，包括提起诉讼、申请执行等。 3.在具体操作时，物业管理企业应当第一时间要求新产权人缴纳欠款，并通过各种途径进行催收，如电话、短信、上门催收等。 4.如新产权人拒不缴纳欠款，则物业管理企业可以向法院提起诉讼，通过法律手段追讨欠款。

总之，针对二手房过户拖欠物业费的问题，物业管理企业应当主动出击，采取多种方式催收欠款，以保障业主共同利益。而新产权人则应当自觉缴纳物业费，尽快消除欠款，以避免产生不必要的法律纠纷。