近日，合肥市被曝出土地污染问题，令人震惊。据报道，陆家嘴花费高达85亿元购买了14块被称为“毒地”的土地。这些土地的污染问题日益严重，不仅给居民的生活带来了巨大威胁，同时也给环境造成了严重破坏。当地居民纷纷提起民事索赔，索赔额预计最高将飙升至100亿元。这一巨额索赔案件引起了公众的广泛关注，也让人们对于土地污染问题的认识再次提升。该如何有效解决这一问题，保护生态环境与民众健康成为摆在我们面前的重大课题。

陆家嘴索赔100亿
买17宗土地14宗“有毒”

最近1宗新闻瞬间刷爆了地产圈！这也是令陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司非常头疼的事情。

11月3日晚，陆家嘴在公告中透露，下属子公司因土壤污染问题，将江苏苏钢集团有限公司（以下简称“苏钢集团”）、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局告上法庭。

近日收到了江苏省高级人民法院的书面案件受理通知书。

事情的起因到底是怎么回事呢？

2016年10月17日，经过200多轮的报价竞争，苏州绿岸房地产开发有限公司（以下简称“苏州绿岸”）95%股权以约85.25亿元的总金额成功转让。

因为股权占比高达90%以上，且地块体量大，方便连片开发当时吸引了不少企业报名，19家房企参与竞价，将挂牌价格从31.5亿元的底价推高至68.4亿元，加上承接的16.85亿元债务，总成交金额达到了85.25亿元。

最终被陆家嘴下属全资公司-上海佳湾资产管理有限公司（以下简称“佳湾公司”）与华宝信托-安心投资20号集合资金信托计划（以下简称“安心信托”）联合拿下

本以为是陆家嘴“走出去”的关键一步，成功了便可以拓宽公司的发展空间，但项目在实际的推进并没有预期中顺利。

2021年，在土地开发的过程中，苏州绿岸意外发现已建设教育设施的2号、13号地块及尚未开发的3号、4号地块均存在严重污染风险，土壤或地下水中诸多元素大幅超标，不符合该等地块原对应的规划用地标准，4幅地块面积合计约11.8万平方米。就土地污染事宜，苏州绿岸向当地政府部门进行了报告，并暂停相关开发建设工作。

此次事件中最关键的一点是：在土地挂牌文件中明确洗表明，苏钢集团披露了土地的污染情况，表示焦化区域的污染主要集中在4号地块局部区域，根据修复目标值，最终确定0~18米深度内，污染范围为17542平方米，污染土方量为39604立方米。非焦化区域的土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用。

随即陆家嘴及各方环境调查已确定苏州绿岸名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超地块挂牌出让时所披露的污染情况。陆家嘴认为在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，因此提出了约100.44亿元的赔偿诉求。

董事长徐而进在业绩说明会上公开表示，该公司专项工作小组正全力以赴开展处置、维权工作，推动相关责任方承担后续处置责任。

简而言之，曾经作为工业用地的地块，是要经过比较复杂的土壤治理才能入市拍卖的。

这样的地在合肥也不少！

01

红四方地块

红四方地块作为政务区仅剩的土地，其什么时候出让也是非常引人关注！

合肥市生态环境局消息，在2022年已经完成治理修复马合钢东南地块、马合钢西北地块、安徽晋煤新能源有限公司地块、祁门路原红四方地块等4个污染地块。

而在招标网站也是不停挂出招标公告。

02

东新马合钢地块

2022年8月27日，马（合）钢中部片区B地块污染土壤修复项目推进会在合肥瑶海区东部新中心举行。该项目位于合肥东部新中心核心区，占地总面积457.42亩，修复土方量约为35万立方米，污染地下水修复量约为13万立方米，拟定修复时间约为3年，其中现场修复施工时间约为9个月。

推进会现场｜图源：安徽日报

航拍的需进行土壤修复的地块｜图源：安徽日报

根据之前资料显示，森特股份与东华工程科技股份有限公司签署《联合体协议书》组建联合体，共同参加合肥东部新中心建设投资有限公司（以下简称招标人）马（合）钢中部B区片区污染土壤修复项目。

中标金额：人民币418,998,997.88元（大写：肆亿壹仟捌佰玖拾玖万捌仟玖佰玖拾柒元捌角捌分）

中标工期：1019天

而在8月初，马（合）钢中部A区、C区片区污染土壤修复项目中标结果也已公示：马（合）钢中部A区420日历天；标段（马（合）钢中部C区：1020日历天。也就是说大概三年之后，东部新中心核心区土地污染将彻底治理完毕。

2021年8月份，关于马钢（合肥）地块MHD01、MHD02、MHD03（地铁6号线站点、东南及铁路专用线、西北）片区污染土壤修复工程招标结果公布。

这也意味着马钢地块修复工程开始，实施期限：自合同签订之日起300日历天。

而且核心区不用修复的地块，会先行开发建设，主干路网建设与修复期同步。而并不是要到2025年才开始核心区建设。

03

经开区佳通轮胎厂地块

经开区佳通轮胎厂确定搬迁至下塘以后，原有厂地以后如果后期作为住宅用地，肯定也是进行土壤治理的。

此前佳通轮胎厂东南方向的居民反映经常闻到焦糊难闻的味道，其主要原因就在于其居住在佳通轮胎厂的下风向处，一直饱受废气排放污染的他们。

所以横亘在大众面前的仍是不变的污染问题，所以后期入市，该地块土壤修复也是一项大工程。

结 语

希望这些地一定要等治理好，彻底清除有害物质才拿出来挂牌上市，不然对人的身体危害难以估量。虽然合肥未来也有类似的工业用地入市，要相信合肥市政府的行动力，一定会治理好才入市，不然也不会过了这么久还未有任何挂牌消息！

部分信息来源：澎湃新闻

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