最近，陆家嘴以高达85亿元的价格购买苏州市某地块的消息令人震惊。然而，这笔交易的可行性引发了80%的人对其是否受到污染的质疑。随着环境保护问题的日益凸显，该事件引起了广泛关注，并迫使陆家嘴将苏州市告上法庭。这一纷争不仅关乎地产市场的发展，也涉及到公众对环境问题的担忧。

八十多亿的天文数字，一个“坑”的购买，陆家嘴（600663）以巨额的赔偿金额告上了苏州市的法院。这个官司涉及了整整五名被告，主要责任由江苏苏钢集团来承担，而其他四方则分别是苏州市环境科学研究所、苏州苏城环境公司、苏州高新区管委会和苏州市自然资源和规划局，他们必须分担连带责任。

一开始，这起官司似乎只涉及四十多亿的损失，但随着深入的调查和检测，损失数字不断攀升，现在陆家嘴要求高达100.4亿的赔偿金额，可见这场官司的复杂性和重要性。

这一事件的起源可以追溯到2016年，当时国资委着手进行央企的主业与辅业分离，特别是对于那些与房地产业务无关的企业，剥离房地产业务成为主要趋势。尽管江苏苏钢集团并不是央企，但其大股东方正系和苏州纺织均由国资控股，因此江苏苏钢集团也决定将自己不擅长的房地产业务进行剥离。

苏州绿岸公司，当时是江苏苏钢集团的全资子公司，但在2016年，该公司将其95%的股权进行了转让。苏州绿岸公司是一家项目公司，其主要资产位于苏州高新区浒墅关，拥有17块土地，总面积达1500亩，规划建筑面积为108万平方米，其中包括住宅用地、商业用地和办公用地等，被认为是当时苏州市规模最大的地块，每平方米楼面价高达4460元。

这95%股权的评估价为13.6亿，而挂牌价则高达31.5亿。在200多轮的竞拍中，有超过30家公司参与竞购，最终以85.35亿的价格，陆家嘴将其纳入囊中。相较挂牌价，溢价幅度高达171%。这次股权转让成为上好产权交易所的经典案例。

然而，这块土地曾隶属于江苏苏钢集团，虽然建筑容易拆除，但由于曾用于冶金工业，地下存在各种污染问题。然而，根据苏州环境科学研究所和苏城环境公司的土地评估报告，似乎认为这些问题并不严重，影响范围甚至不到2万平方米，最终修复费用也不到5000万元。

然而，自2017年以来，陆家嘴开始在这片土地上开展建设工作，从江苏苏钢集团的安置房开始，商业、学校、加油站等配套设施也相继建成。然而，随之而来的问题让人大跌眼镜。

苏州绿岸公司在验收过程中惊讶地发现，这片土地竟然被称为“毒地”，土壤和地下水中的元素严重超标，涉及4块地块，总面积约11.8万平方米。第三方检测机构的结果显示，土壤中苯并芘和萘的含量严重超标，而这两种元素都被认为是致癌物质，而这些地块上已经建成了学校。

这意味着一旦学生入住，就可能引发大规模的健康问题。从最初的1.75万平方米到11.8万平方米，污染面积增加了近10倍。更令人担忧的是，每一次更新进展都会发现土地污染面积不断扩大。最近一次更新中，17个地块中有14个存在污染问题，除了苯并芘和萘，毒理学检测还显示地下水中氟化物和碘化物超标。

污染问题由小变大，陆家嘴认为，这里面的主要责任人应该是原地块所有者江苏苏钢集团，以及当初出具报告的苏州环境科学研究所和苏城环境公司。作为监管部门的高新区管委会和自然资源和规划局，也难辞其咎。

然而，要退还这块有着严重污染问题的地块却不容易。因此，陆家嘴将五名被告告上法庭，并且获得了受理。至于损失的具体数额，实际上很难确定。当初花在购地上的费用已经超过80亿，治理污染又耗资近20亿，再加上已经竣工的建筑，总额达到100.4亿，这显然不算多。

陆家嘴还明确表示，如果在后续过程中发现实际损失超过100.4亿，他们将提出额外的诉讼请求或另案提起诉讼。这意味着100亿只是一个底线。

然而，这些官司并不能完全解决问题。在整个事件中，最无辜的人可能是建筑工人。自2017年以来，他们在毫不知情的情况下，日夜辛苦工作在这块土地上，只为赚取一份微薄的工资。他们毫不防护地置身于这片有毒的土地上，承担了最大的健康风险。

这场官司将会对诸多方面产生深远的影响，包括土地开发的监管和审查流程，环境保护措施，以及企业在土地交易中的责任。最终，我们期待法庭能够公正审判，找出真正的责任方，以确保类似事件不再发生。这起官司将成为一个值得密切关注的重要案例，不仅仅是一场诉讼，更是一次对环境保护和企业社会责任的深刻反思。

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