返租商铺能否办理房产证一直是许多房产投资者关心的问题。对于返租商铺，一般是指商户租用房产后又将其出租给房东，房东以房租作为购买商铺的款项。那么对于这种情况，是否可以办理房产证呢？

根据我国法律规定，返租商铺虽然不是常见的买卖方式，但在实际操作中也是存在的。对于这种情况，房产证的办理要看具体情况。一般来说，只要商户按照规定向房东支付了房租，并且与房东签订了租赁合同，那么在房主愿意的情况下是可以办理房产证的。

另外，返租商铺办理房产证也需要满足相关的法律程序和条件。比如涉及到商户和房东之间的权益问题，需要双方共同协商并签订相关协议；同时需要依法进行房产过户登记手续，确保合法的产权归属。

返租商铺办理房产证是有一定的可行性的，但在操作过程中需要注意遵守相关法律法规，并保证双方权益得到保障。只有在符合法律规定和条件下，才能顺利地办理好房产证手续。