出房率与得房率是房地产行业常用的两个指标，它们虽然都与房屋销售相关，但有着明显的区别。

出房率是指某一段时间内某一项目或区域的房屋出售数量与总房屋数量的比值，通常用百分比表示。它反映了市场上房屋的供应情况，对于开发商和投资者来说，出房率是评估项目销售情况和市场需求的重要参考。

而得房率则是指买方成功购买房屋的比例，也就是签订认购合同或购房合同的客户中最终实际交付首付购房的比例。得房率可以反映项目的销售能力和购房者的购买力，对于购房者来说，得房率可以影响他们做出购房决策。

因此，出房率主要从供给角度来反映市场的供应情况，而得房率则更加关注购买者实际购买力和购买意愿。两者结合起来可以全面评估一个项目的市场表现和销售状况，为开发商、投资者和购房者提供参考依据。