1. 商品房买卖纠纷是指房地产市场中发生的涉及商品房买卖的争议和纠纷。这类纠纷主要包括以下几种情况： 2. 首先，价格纠纷是常见的商品房买卖纠纷之一。当买卖双方在签订合同时对房屋价格存在争议，或者一方在合同履行过程中要求修改房屋价格，都可能引发纠纷。例如，买房者认为房屋价格存在欺诈、虚报等问题，或者开发商借机涨价导致纠纷。 3. 其次，房屋质量纠纷也是常见的纠纷类型。买房者购买商品房后发现存在建筑质量问题，如墙体开裂、漏水、设备损坏等，导致无法正常入住或使用，会与开发商产生争议。这类纠纷通常涉及维修责任、合同解除、赔偿等问题。 4. 第三，权属纠纷是商品房买卖中的另一大问题。一方面，购房者需要确保所购房屋的合法权属，避免购买违规或争议房产。另一方面，开发商或原业主可能存在转让不清或存在权属纠纷的房屋，这也会引发争议。 5. 此外，合同纠纷也常见于商品房买卖中。双方在签订合同时，可能存在相关约定不明确、模糊、不充分等问题。例如，付款方式、交付时间、交房标准等方面的约定可能产生歧义，引发纠纷。 6. 综上所述，商品房买卖纠纷涵盖价格纠纷、房屋质量纠纷、权属纠纷和合同纠纷等多个方面。这些纠纷的产生主要是由于买卖双方在信息不对称、法律意识不强、合同约定不明确等问题导致。因此，在买卖房屋之前，应当充分了解相关法律法规，并与专业人士进行咨询，以避免可能的纠纷发生。同时，在纠纷发生后，及时与对方进行沟通协商，并有需要时寻求法律援助以维护自身权益。