近年来，以在建工程作为抵押物的贷款逐渐受到了广大企业和个人的广泛关注。然而，在享受这种贷款模式的同时，我们也要正视其中存在的法律风险。

首先，这种贷款模式难以确定抵押物的公允价值。在建工程的价值可能会受到许多因素的影响，比如结构设计方案变故、施工中的不可预期风险等。因此，在发放这种贷款时，银行很难确定一个准确的公允价值。这将会在贷款后期出现很大的风险。

其次，建筑业的特殊性导致在建工程的质量难以得到保证。由于在建工程的相关标准较为复杂，建筑工程中的各项指标需要在不断进行的过程中进行调整。这种情况下，过早将在建工程的承包方贷款会使银行面对意外的工程质量问题。因此，在建工程抵押贷款也可能会陷入被欺骗的情形。

最后，由于在建工程抵押贷款难以有效的制定手续和规则，这样的贷款模式也容易被操控。一些不法分子通过收取高额的押金，然后放弃在建工程的建设，这样会导致承贷人资金无法回收，进而影响这种贷款模式的合法性。

总之，尽管在建工程贷款模式有着一些很好的优势，在资金来源、贷款利率及期限等方面的调控上具有较大的优势，但是其法律风险也是不容忽视的。因此，如果客户选择这种贷款模式，银行和其自身都需要慎重考虑并采取措施，以降低法律风险并保护承贷人的权益。

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